一线城市正在跳涨 楼市是否被透支？

　　海姑娘董小姐把自己一套40平米的线城老房子售价从165万调到了185万元，她说，市正“我是跳涨透支被动的，因为我要买的楼市那个两居室，上家刚刚跳涨了50万元。否被”

　　包先生上个周末参加了上海虹口区一个小区的线城开盘，三百余套房子当天售罄，市正“太疯狂了，跳涨透支1200万一套的楼市房子，有人为了抢到，否被当场付了全款。线城”目瞪口呆的市正包先生没有“抢”到房子。

　　和上海楼市的跳涨透支火热类似，北京深圳同样在春节之后迎来了阳春行情。楼市

　　在政策效应和看涨预期下，否被一线城市的买家在积极入市。与此前全国范围内楼市普涨不同，本轮楼市开始趋于明显的分化——一线城市需求旺盛、供给不足，二三四五线城市却库存高压、需求不振。

　　一线城市节后大涨

　　北京，春节后二手房成交价量双双上涨。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周(2月14日至2月20日)，二手住宅网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。期间，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较2015年全年均价上涨5%左右。

　　上海，根据中原地产统计，春节后首周，全市新增挂牌量共计13599 套，环比增加 697.1%;成交7440套，环比上涨776.3%。二手住宅挂牌均价 31234 元/平，环比上涨 2.22%。

　　中原地产从门店反馈的消息显示：“当前业主看涨意愿强烈，目前跳价案例的比重已达到5成以上。尤其是中高端区域跳价业主居多, 幅度在 3%-5%”。“看涨压力下，一些买家开始接受新价，带看量和成交量得到明显的提升”。

　　一手房市场在节后的新增供应量有限，整体开盘氛围尚不浓。不过从上周末最新开盘来看，市场热度不减，上海市新开四盘全部售罄。根据佑威房地产研究中心监控的数据显示，上周上海市商品住宅新增供应面积为7.69万平方米，合计入市房源659套。商品住宅成交面积为18.48万平方米，环比前周上涨1898.82%;商品住宅成交均价为35894元/平方米，环比前周上涨7.54%。

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